任洪立与王来银房屋买卖合同纠纷一案

原告任洪立，男，1964年6月10日出生，汉族，农民，初中文化，住虞城县谷熟镇刘大庄村。

委托代理人曹忠启，虞城县司法局法律工作者。

被告王来银，男，1973年出生，汉族，农民，住虞城县张集镇桥西村。

原告任洪立与被告王来银房屋买卖合同纠纷一案，原告任洪立于2013年5月2日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定，并依法向被告送达了应诉通知书、诉状副本、合议庭成员告知书、举证通知书及开庭传票。本案依法由本院审判员王一丁、代理审判员苗雨、人民陪审员张艳芝组成合议庭，由王一丁担任审判长，于2013年7月22日公开开庭进行了审理，原告任洪立及其委托代理人曹忠启均到庭参加诉讼，被告王来银经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告任洪立诉称，2007年，原告任洪立在虞城县张集镇乔西村开发门面房，当时开盘价格为：两间的每套10万元，三间的每套15万元。被告当时购买两套三间的，总房价为30万。后经原告多次催要，被告支付24.8万元购房款，下欠房款以各种理由拒不支付。故原告诉至法院，请求依法判令被告支付原告下欠房款52000元，并赔偿原告的损失。

被告王来银未向本院提交答辩状。

原告任洪立向本院提交的证据材料有：1、被告王来银的房权证1份，证明被告王来银于2008年在原告处购买房屋2套;2、证人陶秋臣证言1份，并出庭作证；3、证人裴福金证言1份，并出庭作证；4、证人齐庆华证言1份；证据2、3、4，证明2007年，原告任洪立在虞城县张集镇乔西村开发房屋，被告王来银在原告处购买房屋两套三间的，房价30万，被告已支付24.8万元，下欠购房款5.2万元。

被告王来银未向本院提交证据材料。

本院依职权调取的证据材料有：对被告王来银之妻刘瑞连的调查笔录1份。

庭审中，原告对本院依职权调取的证据材料部分提出异议，认为被告王来银之妻刘瑞连称，将4000元购房款交给村支部书记齐庆华了，原告不知道，其他无异议。

经庭审质证，被告经本院传票传唤未到庭对原告提交的证据进行质证，视为其放弃质证权利。关于原告提交的证据1，形式合法、客观真实，本院予以认定；关于原告提交的证据2、3、4，,证据形式合法、客观真实，且证据之间能够相互印证，与本案案件事实有关联，本院予以认定、

本院根据当事人的陈述、举证及有效证据，对本案事实确认如下：2007年，原告任洪立在虞城县张集镇义新庄乔西村建设门面房，当时价格为：两间的每套10万元，三间的每套15万元。2008年，被告王来银购买原告建设的房屋两套三间的，总房价为30万元。被告已支付购房款24.8万元，余款被告以原告所建房屋的配套设施没有完善为由拒绝付款。原告催要无果，遂诉至本院。

本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求支付价款或者报酬”、第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款”的规定，本案被告王来银在原告任洪立处购买房屋，原告交付房屋，双方意思表示真实，原、被告之间的买卖合同成立。原告交付房屋后，被告应当按照双方的约定支付房屋价款，故原告请求被告支付下欠房款52000元，本院依法予以支持。原告请求被告赔偿损失，但未向本院提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：

一、被告王来银于本判决生效之日起10日内支付给原告任洪立购房款52000元。

二、驳回原告的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1100元，由被告王来银负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级法院。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         审  判  长  王一丁

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         代理审判员  苗  雨

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         人民陪审员  张艳芝

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         二〇一三年七月二十六日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         书  记  员  冯  谦