原告白卫东诉被告张秀娟离婚后财产纠纷一案

原告白卫东，男 ，汉族 。

委托代理人吕厚亮，河南六方律师事务所律师。代理权限：特别授权。

委托代理人马刚强，河南世金律师事务所律师。

被告张秀娟，女 ，汉族 。

原告白卫东诉被告张秀娟离婚后财产纠纷一案，我院于2011年11月10日作出（2011）宁民初字第336号民事判决，被告张秀娟不服提出上诉，商丘市中院于2012年3月6日作出（2011）商民二终字第97号民事裁定，将本案发回重审。我院收案后，另行组成合议庭，由城郊法庭于2012年10月31日对本案公开开庭进行审理。原告的委托代理人吕厚亮，被告张秀娟到庭参加了诉讼，后原告解除了与吕厚亮的委托合同，另行委托马刚强作为代理人，本院于2013年3月15日再次进行了开庭审理。原、被告及代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：1986年12月26日我与被告结婚，婚后于1987年9月7日生育长女白雪，1988年生育长子白洁。1996年2月，我在我家原宅基地上（信陵路与张弓路交叉口东北角）建造楼房三间三层，上下共九间，总投资20余万元。1998年我同被告因感情不和经协商自愿离婚。离婚后我仍在该楼房居住，并收取其中一间门面房的房租，直至2008年。现该房屋又面临旧城改造而被拆迁，可是我又无处居住，特别是我现下体弱多病，生活困难，无经济来源，我已将前半生积蓄全投入到了这三间楼房上，为此特提起诉讼，要求同被告依法共同分割这三间楼房。

被告张秀娟辩称：原告所诉不是事实，我同原告在1998年12月份离婚，离婚时，这三间楼房和孩子都归我，有法院的调解书为证。离婚后原告虽然仍在此居住并且收取房租，但是是住的我的房子，是他强行住的，房租也应该是我收，而他却强行硬收。房产证上原来只有我一个人的名字，原告在我不知情的情况下加上自己的名字。我儿子白洁愿意每月支付原告生活费1000元，但原告不能分房子，若原告要分割房屋，我儿子就不支付给他生活费。

根据原被告的诉辩观点，本院归纳本案的争议焦点为：原告要求分割离婚前房屋有无事实和法律依据。

原告为支持其诉讼请求，向本院提交房产证复印件一份，证明系房屋共有人。

被告张秀娟未提供证据。

被告张秀娟对房产证的真实性无异议，但辩称房产证办好后被原告撕掉，补办时，房管局让按原被告的名字填表，只好写上两个人的名字。经庭审调查，原、被告离婚后户口仍在一起，被告于2002年办理房产证时提交户口本复印件，显示与原告为夫妻关系，办证时将原告办成共有人。  

本院认为房产证客观、合法，与本案有关联，对此予以确认。

根据庭审调查结合当事人陈述，本院可以确认以下案件事实：原、被告于1986年12月26日结婚，婚后于1987年9月7日生育长女白雪，1988年12月24日生育长子白洁。1996年2月，原、被告在宁陵县信陵路与张弓路交叉口东北角建楼房三间，上下三层，该楼房东部一间门朝正南方向，为大间，西部两间均是小间，该两间的门均朝西南方向。后原、被告因感情不和被告向法院起诉要求同原告离婚，经法院调解二人于1998年12月2日自愿离婚，三间楼房归被告所有，女儿白雪、儿子白洁由被告张秀娟抚养。离婚后原告仍在该楼房居住并收取部分门面房的房租，直至2008年。2002年至2003年被告在办理房产证时因双方户口在一起，故房产证记载原被告为夫妻关系，原告为共有权人。被告于2010年6月3日在宁陵县房管局补办了房产证一本，仍然显示房屋所有权人为被告，共有情况显示为原告。2011年4月27日，原告诉讼来院，要求依法分割该三间楼房。

本院认为，原、被告在1998年经法院调解离婚，诉争房产归被告所有，但原告在办理房产证时，却显示为原、被告共有，对此，应视为原、被告对诉争房产的重新确认。即该房产的性质由被告单独所有转变为原、被告二人共有。原告要求分割该房产的请求，符合法律规定，本院应予支持。另外，原、被告已离婚多年，二个孩子一直由被告抚养，在分割该房产时，应照顾被告多分为宜。诉争房产东部一间为大间，西部两间均为小间，东部一间价值比西部两间的价值稍大，应分割给被告。故根据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零三条、一百零四条的规定，判决如下：

原告白卫东与被告张秀娟共有的房产（位于信陵路与张弓路交叉口东北角）东部一间（上下三层）归被告所有，西部两间（上下三层）归原告所有。

诉讼费300元，由原告承担。

如不服本判决，可自接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

                                             审  判  长   李贡亮

                                             审  判  员   丁晓环

                                             审  判  员   张庆生

                                             二○一三年四月十一日

                                             书  记  员   李文郁