安阳县粮食局平原路家属院业主委员会）与魏树杰排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案

申诉人：安阳县粮食局平原路家属院业主委员会。

负责人：李红新。

被申诉人：魏树杰，男，55岁。

申诉人安阳县粮食局平原路家属院业主委员会（以下简称业主委员会）因与被申诉人魏树杰排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案，不服安阳市中级人民法院（2012）安民再终字第15号民事判决，向本院提出申诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

申诉人业主委员会诉称：1、再审判决错误引述申请人的再审请求，没有查明案件基本事实，歪曲再审申请人的再审请求。2、申诉人具有诉讼权利，是本案侵权之诉适格诉讼主体。3、被申诉人侵权事实清楚，应依法判令其停止侵权，排除妨碍，恢复所占空地原状。4、申诉人的诉求属于人民法院职责范围，申诉人赔偿请求合法有据，应予以支持。

被申诉人魏树杰提交意见称：1、申诉人要求答辩人停止侵害、排除妨碍、拆除并清理在业主共有土地上建造的5间房屋无事实及法律依据。2、申诉人要求赔偿其损失5万元无法律依据，答辩人所建房屋归答辩人私人所有。3、原审法院适用法律正确，合情合理，请求驳回申诉人的再审请求。

本院认为：被申诉人魏树杰2000年自己出资建平房5间，虽未经有关部门审批，但同年5月被安阳市规划部门对魏树杰违章建房作出了1000元的罚款行政处罚。2002年魏树杰与安阳县粮食局办公室签订占地交费协议，2007年12月19日安阳县粮食局发文并作出批复，将安阳县家属院的征用土地、道路和地上公共建筑等移交给申诉人业主委员会，并由业主委员会进行管理，同时明确安阳县粮食局与魏树杰之间原签订的占地交费协议终止履行。之后，业主委员会与魏树杰之间就占地问题未达成新的协议。业主委员会主张魏树杰所建房屋影响了家属院小区的正常通行，侵害了全体业主的共同利益，经到现场勘验，魏树杰所建房屋并不在家属院的出路上，并不构成小区业主的正常出行，且安阳县粮食局家属院大门外的出路早在1999年至2000年业主陆续入住前已经形成。业主委员会一直诉讼主张：魏树杰所建5间房屋占用小区公共出路，要求其拆除房屋，排除妨碍，赔偿业主经济损失5万元。业主委员会作为物业管理性质的组织，其应对与物业管理有关的公用设施和小区的公共部位享有维护和管理职责，对魏树杰所建房屋是否影响到了小区正常通行、是否应当赔偿经济损失问题，均应提供相应的证据予以证明，原审判决认定事实清楚，驳回业主委员会的诉讼请求并无不当。

综上，申诉人安阳县粮食局平原路家属院业主委员会的申诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的再审条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项之规定，裁定如下：

驳回安阳县粮食局平原路家属院业主委员会的申诉。

                                             审  判  长  田伍莎

                                             代理审判员  王赛光

                                             代理审判员  李文平

                                             二○一三年七月五日

                                             书  记  员  郭建花