郑州市内衣厂诉张驰、张鸿冀返还原物纠纷一案

上诉人（一审原告）：郑州市内衣厂，住所地：郑州市中原东路金翔宾馆203室。

诉讼代表人：郑州市内衣厂破产清算组。

负责人：杜新德。

委托代理人：罗慧领，河南成务律师事务所律师。

被上诉人（一审被告）：张鸿冀，男,72岁。

上诉人郑州市内衣厂诉被上诉人张驰、张鸿冀返还原物纠纷一案，郑州市中级人民法院于2012年11月6日作出（2012）郑民四初字第150号民事裁定。郑州市内衣厂不服该裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

郑州内衣厂起诉称：1996年4月19日，内衣厂购买河南德亿房地产公司开发的位于经三路北段“明鸿新城”14号楼7楼55号的商品房一套。内衣厂将该房借给张驰父子居住。后内衣厂被郑州中院裁定宣告破产，并成立破产清算组。在清算过程中，清算组要求张驰返还涉案房屋未果提起诉讼，请求判令二被告返还房屋。

二被告答辩称：1、张驰系内衣厂职工，涉案房屋是内衣厂分给被告的集资房，已实际交付被告使用，由被告居住，内衣厂以租借为由要求返还无事实和法律依据。2、本案争议房屋为单位集资房，本案不属于人民法院的受案范围。

原审法院经审理认为，张驰在开始占有涉案房屋时，系内衣厂职工，后被内衣厂除名。根据郑州市管城回族区人民检察院2002年4月17日对原内衣厂厂长岳永彦的询问笔录显示，岳永彦认可涉案房屋是分给张驰的集资房；这与郑州市管城回族区人民检察院2002年4月15日对张驰所作的询问笔录中张驰所陈述涉案房屋为内衣厂分的集资房相吻合。本案涉及单位内部分房，依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的规定，本案不属于人民法院主管范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（四）项、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》之规定，裁定驳回郑州市内衣厂的起诉。

郑州市内衣厂上诉称：1、该案涉案房屋是上诉人于1996年4月19日从河南德亿房地产开发有限公司购买的商品房，上诉人购房后，将该房借给被上诉人张鸿冀父子居住，并非是分给张驰的集资房，张驰也不是内衣厂的职工，现内衣厂已经破产，张驰与张鸿冀所占用内衣厂的房子应该归还给内衣厂破产清算组。2、原审适用法律错误，本案属于借用房屋纠纷，并不属于单位建房分房纠纷，不应该适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》。故请求二审依法作出公正裁判。

本院经审理认为：《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。故上诉人的上诉理由不能成立，原审处理正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条、第一百七十五条、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持郑州市中级人民法院（2012）郑民四初字第150号民事裁定。

本裁定为终审裁定。

                                             审  判  长   赵凌杰

                                             审  判  员   夏明军

                                             代理审判员   张  东

                                             二○一三年六月十四日

                                             书  记  员   齐冬冬