原告李淑焕诉被告何屹、刘珺所有权确认纠纷一案一审民事判决书

原告李淑焕，女，汉族，1954年7月29日出生，住洛阳市西工区九都路4号院13栋2门202号。身份证号：410303195407292549。

委托代理人王俊锋，吕幸乐，河南南云律师事务所律师，特别授权。

被告何屹，男，汉族，1972年8月30日出生，住洛阳市西工区九都路4号院20号楼5门501号，身份证号：410303197208301034。

被告刘珺，女，汉族，1975年8月7日出生，住洛阳市涧西区北5号街坊13栋2门407号，身份证号410305197508070541。

委托代理人郭玉会，河南一得律师事务所律师，特别授权。    

原告李淑焕诉被告何屹、刘珺所有权确认纠纷一案，本院于2013年4月8日受理后，依法组成合议庭，于2013年6月6日公开开庭进行了审理，原告李淑焕及其委托代理人王俊锋、吕幸乐，被告何屹、被告刘珺的委托代理人郭玉会到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告李淑焕诉称：原告于2003年8月7日以何屹名字出资17459元购买了位于洛阳市西工区九都路4号院10号楼1门-501室，并办理了相关手续并一直居住至今。因该套房屋房产证写的是被告何屹的名字，原告以何屹的名字购买该套房屋时，二被告系夫妻关系，目前二被告因感情不和，已通过人民法院调解离婚，为防止今后因该套房屋的所有权产生不必要的纠纷，原告依据我国相关法律规定提起诉讼，请求：依法确认洛阳市西工区九都路4号院10号楼1门-501室的所有权归原告所有。本案诉讼费由二被告承担。

被告何屹对原告的诉求事实及理由无异议。

被告刘珺辩称：1、原告所称房屋是河南省安装公司的福利房，且在共有人即何屹与刘珺离婚时并未分割，未分割的原因是被告刘珺并不知道在婚姻存续期间有该房产。2、原告与被告何屹共同侵犯了被告合法权益，应驳回原告诉求，3、被告刘珺保留分割该房产的权利。

经审理查明：本院已发生法律效力的（2007）西民初字第1250号民事调解书确认本案被告何屹与被告刘珺曾系夫妻关系，二人于2001年9月11日登记结婚，2004年5月6日婚生一女何雨杉，2007年3月双方通过上述调解书协议离婚。在该调解书达成之前的2007年3月15日的庭审中，刘珺称本案争议房产系其与何屹的共同财产，本案原告李淑焕作为证人出庭，其陈述事实为（原庭审笔录第8-9页）：2003年时，因为何屹没有上班，单位不给他分房子，后我出面付钱办理手续以原告（何屹）的名字要了一套房子，当时我与原告签订有协议。该协议载明：“证明 本人李淑焕于2003年8月7日以何屹的名字购买了市西工区九都路4号院省安10号楼1-501房一套，付房款17721元正。由于当时何屹在申请要房时，单位以他不在岗为由，不给分房，最后何屹同意放弃，后经本人出面多次与单位领导协商，最终以何屹的名誉（义）本人出资购买这套旧房，此房实际与何屹无任何关系，我只是用他的名字而已。为避免今后发生异议，特写证明以此为据。立据人：李淑焕 当事人：何屹 证明人：郭立道、李艳敏 2003年8月7日”。对此，刘珺质证意见为：这套房子是以何屹的名字购买的，应属共同财产，签订协议时被告（刘珺）不知情。刘珺还称该房是何屹交的17000元，何时何地交款不知道，该款是从存款中出的，但时间长了提供不了取款凭证，对以上所说没有书面证据。庭审当日即2003年3月15日双方又达成了财产分割协议，内容为：“以下财产归何屹所有:一、钱江摩托车一部，二、台式电脑一套，三、高士牌组合式音响一套，四、格力空调一台，六、海尔电热水器一台。以下财产归刘珺所有：一、索尼29彩电一台，二、先锋DVD机一台，三、海尔全自动洗衣机一台，四、海尔冰箱一台，五、捷安特自行车一辆，六、何屹一次性补偿刘珺人民币三万元整。双方对以上财产分割无异议，除此之外，别无财产纠纷。协议人：何屹 刘珺 2007.3.15。”另，落款日期为2007年3月16日的（2007）西民初字第1250号民事调解书（送达日期为2007年3月21日）的第四条为：双方婚前财产归各自所有，婚后共同财产已自行分割完毕。在本案审理中，原告向法庭出示了购房交款收据及史金萍收据一份，后者证实该房原居住人于2004年5月19日收到原告支付该房车子棚贰佰元整的事实。

本院认为，原告关于位于洛阳市西工区九都路4号院10号楼1门-501室实为其本人购买的诉求理由，被告何屹不持异议，被告刘珺关于该房产系其与何屹夫妻共同财产的辩解，经查：1、原告李淑焕对其诉求提交了购房交款收据及史金萍收据，被告刘珺并未提交其他相关证据否认上述证据的真实性。2、在何屹与刘珺的离婚诉讼中，刘珺提出该房系其与何屹共同财产的辩称，在原离婚诉讼庭审中本院在对该问题调查核实后并未确认其辩称理由成立，且在本院主持下双方达成离婚调解协议之前，双方事实上已经就婚后财产的分割达成协议，在该协议中，婚后财产并未包括本案诉争房产，因并无相关证据否定该协议的真实合法性，且该协议业经本院生效法律文书确认，故依上述事实及证据，本院认为，本案诉争房产实为借名购房，即被告何屹系名义购房人，原告李淑焕系实际购房人，双方当事人约定一方以他人名义购房，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人根据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记，应予支持。综上，原告诉求合法有据，本院予以支持，依据《中华人民共和国民法通则》第五十五条，第八十五条之规定，经合议庭评议，判决如下：

位于洛阳市西工区九都路4号院10号楼1门-501室〈洛市房权证（2005）字第X280813号〉所有权归原告李淑焕所有，二被告何屹、刘珺于本判决生效后，负有协助原告李淑焕办理房产过户理的义务。

本案诉讼费240元，由被告何屹、刘珺承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。  

                                                                                                                     审  判  长：李洛伟

                                             审  判  员：郭小岚

                                             人民陪审员：任少文

                                             二O一三年七月十一日

                                             书  记  员：李雨珊