王胜军与刘遂凤、王胜利继承纠纷一案一审民事裁定书

原告王胜军，男，1971年10月24日出生。

委托代理人李军萍，河南商都律师事务所律师。

被告刘遂凤，女，1965年2月16日出生。

被告王胜利（系被告刘遂凤丈夫），男，1965年9月29日出生。

二被告共同委托代理人张晓伟、刘建，河南天新律师事务所律师。

原告王胜军诉被告刘遂凤、王胜利继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王胜军及其委托代理人李军萍、被告刘遂凤、王胜利及二被告共同委托代理人张晓伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原告王胜军与被告王胜利系兄弟关系，二被告系夫妻。原、被告父亲王小来名下有约一亩大小（证内面积为400平方米）的宅基地一块。1995年2月，原、被告经父亲主持达成分家协议，将宅基地分为前后院，原告分得后院（北院），被告分得前院（南院），前、后院各有瓦房一所，分别归二人所有。分家后，二人均重新建房。2007年，原告获知父亲名下的宅基地已于1992年变更到被告刘遂凤名下（面积为333.33平方米），但宅基地上的房屋均系原告所建，且因该宅基地面积超过国家规定，原告不能再申请新的宅基地，只能与被告分户。2007年3月5日，双方在郑州市管城区十八里河法律服务所见证下达成《宅基地使用人变更协议》一份，约定：因原告的房屋建在被告的宅基地上多年，被告自愿将自己名下的宅基地（证号9202637，地籍号12-3-6-65）的一半使用权给原告，协议生效后，双方对宅基地上的附属物无任何纠纷。2013年1月，原、被告所在的郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村进行城中村改造，二人配合政府完成了各自所建房屋的清点登记，被告以争议房屋均在其名下宅基地上为由主张争议房屋的全部所有权，并领走了全部补偿款，双方为此发生争议，原告诉至法院，请求判令：1、依法分割位于郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村903号宅基地上的房屋（证号9202637），将其中一半房屋的所有权判归原告所有；2、被告承担本案诉讼费用。

二被告辩称，宅基地使用权与土地是不可分割的，刘遂凤所有的宅基地证与原告没有任何关系，9202637号宅基地证使用权人为刘遂凤，拆迁补偿安置协议明确写明，宅基地证与被拆迁房名字均为刘遂凤，原告起诉没有法律依据。

经审理查明，1995年2月，原、被告经父亲王小来主持达成分家协议，主要约定：现有长33.7米，前宽13米，后宽14.1米宅基地，分为前后院，王胜利分前院（南院），南北长16.35米，东西长11米，后长12.1米；王胜军分后院（北院），南北长17.35米，东西宽14.1米；现有瓦房两所，兄弟二人各一所。2007年3月5日，原告王胜军（乙方）与被告刘遂凤、王胜利（甲方）在郑州市管城区十八里河法律服务所见证下达成《宅基地使用人变更协议》一份，载明：“因甲、乙双方属兄弟关系，现已分开生活，但乙方在甲方的宅基地上已建房屋，并居住多年，经协商，甲方自愿将自己名下的宅基地（证号9202637，地籍号12-3-6-65）的一半使用权变更为乙方名下。一、甲方自愿放弃宅基地证上一半的使用权。二、协议生效后，双方均对宅基地证使用人的宅基地证上的附属物无任何纠纷”。

另查明，原、被告父亲王小来名下原有宅基地证（1982年老证），证号：0068017，面积为400平方米，1992年9月1日统一换证时，变更在被告刘遂凤名下（证号9202637，面积为333.33平方米）。原告王胜军于2007年3月5日签订《宅基地使用人变更协议》后，将原分家时旧其所有的瓦房拆除，翻建成楼房（其中一、二层为砖瓦结构楼房，三到六层是临时建筑），该楼房建在刘遂凤名下的证号为9202637号宅基地证上；被告刘遂凤、王胜利在2006年10月份将原分家时旧其所有的瓦房拆除，翻建成五层楼房，但不在刘遂凤名下的证号为9202637号宅基地证上。

2013年1月22日，被告刘遂凤（乙方）与郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村城中村改造指挥部（甲方）签订的《拆迁补偿安置协议》明确约定：乙方拆迁改造范围内的房屋位于站马屯村803号，暂定享受村民待遇人口5人，宅基地证号9202637，面积333.33平方米。乙方宅基地证内三层以下（含三层）实有建筑面积999.99平方米，按人均150平方米可安置750平方米。乙方宅基地证内四至六层砖混建筑面积684.74平方米，甲方按照500元/平方米的标准，一次性向乙方支付补偿款343870元。乙方宅基地证内复合板房建筑面积645.58平方米，分别按照110、80元/平方米的标准补偿61013.9元。另外还分别对宅基地证外的建筑、搬家费、过渡费、生活费等进行约定，共计向乙方安置建筑面积999.99平方米，支付各种费用550236.64元。

以上事实，有当事人提供的证据、庭审笔录等在案佐证。

本院认为，位于郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村903号宅基地上的房屋（证号9202637）系原告所建，被告刘遂凤、王胜利所建的位于站马屯村803号的房屋不在该宅基地证范围内，原、被告对此均没有异议，现原告起诉要求分割原告所建房屋，将其中一半房屋的所有权判归原告所有，由于原、被告对该房屋的所有权并不存在争议，因此，原告的诉讼请求不必通过法院裁决。2013年1月22日，被告刘遂凤与郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村城中村改造指挥部签订《拆迁补偿安置协议》，该指挥部对被告刘遂凤所建五层楼房按照不在一体的宅基地证（证号9202637）的标准进行安置补偿，补偿款也已支付到位。本案发生系因拆迁补偿安置过程中引起，应由村民委员会或者相关行政主管部门调整解决，不属人民法院受理民事诉讼的范畴。基于以上两点，应驳回原告起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

驳回原告王胜军的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

                                             审  判  长  陈春阳

                                             人民陪审员  何长海

                                             人民陪审员  任明中

                                             二○一三年九月十七日

                                             书  记  员  李  治