刘洪坡与潘明俊共有权确认纠纷一案一审民事判决书

原告刘洪坡（曾用名刘洪波），男，1950年10月8日出生，汉族，濮阳县庆祖镇刘榆林头村人，住该村。

委托代理人董彦军，河南董彦军律师事务所律师。

委托代理人郭素红，河南董彦军律师事务所律师。

被告潘明俊，男，1964年2月12日出生，汉族，濮阳县庆祖镇庆中村人，住该村。

原告刘洪坡诉被告潘明俊共有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告刘洪坡及其委托代理人郭素红、被告潘明俊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告刘洪坡诉称，1986年，原告向庆祖镇庆中村村民委员会提出租赁庆中村东街路北（卫生院西南侧）电影院的位置建商场，经与村委会协商签订了租赁合同协议书。同年原告破土动工建商场楼，出资在这里建造了东西七间（一层）上下两层共计十四间的临街楼房做商场使用，命名为东兴商场。在建设过程中，被告潘明俊要求与原告合伙修建，后经庆中村委会同意，被告在原租赁合同协议书上补签了名字。原、被告约定商场建好后双方共同管理、收益。2002年庆中村东街涉及道路拓宽，东兴商场大楼的主体拆除了一部分，原告一人出资进行了该楼房的修复和装修工作，之后仍由原、被告共同经营，收取房租。自2010年开始，被告潘明俊将该楼占为己有，并侵占房租，原告多次与被告协商无果，故诉至法院，请求依法确认庆祖镇东街路北（原东兴商场）楼房所有权为原、被告共有，本案诉讼费由被告承担。

被告潘明俊辩称，原东兴商场的大楼从楼房建设开始就是原、被告与村委会签订的租赁合同，原、被告合伙商量共同投资建设，共同经营、管理、收益。在该栋大楼建设中，被告出资大，是大股东，在其后的生产经营中，管理等事务都由被告负责，商场运营期间的赔款也是被告替原告进行了垫付。该商场原、被告共有是事实，但应该将帐算清。

经审理查明，1986年，原、被告与庆祖镇庆中村民委员会签订了租赁庆中村东街路北（卫生院西南侧）电影院位置的土地租赁合同，同年原、被告共同出资在原址上建设了东西七间（一层）上下两层共计十四间的临街楼房做商场使用，命名为东兴商场。原、被告约定商场建好后双方共同管理、收益。2002年庆中村东街涉及道路拓宽，原东兴商场大楼的主体拆除了一部分，其后进行了修复和装修工作，现该栋楼整体完好。

本院认为，原、被告共同与庆中村委会签订了土地租赁合同，共同出资在租赁土地上建设了原东兴商场大楼，原、被告二人共同出资建造原东兴商场大楼的事实行为，依据相关法律，二人共同取得原东兴商场楼房的所有权。被告潘明俊要求清算出原、被告出资多少，借给原告多少钱，与本案不属于同一法律关系，本院不予采纳。案经调解无效，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，判决如下：

濮阳县庆祖镇东街路北（原东兴商场）楼房所有权系原告刘洪坡、被告潘明俊共有。

案件受理费100元，由原、被告均担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。

                                             审 判 长  郭永杰

                                             陪 审 员  张培庚

                                             陪 审 员  李平杰

                                             二〇一三年六月二十八日

                                             书 记 员   李世敏