薛富民诉周露、曹丽丽租赁合同纠纷一案一审民事判决书

原告薛富民，男，1959年3月出生，汉族，农民。

被告周露，女，1988年10月出生，汉族。

被告曹丽丽，女，1986年10月出生，汉族。

原告薛富民诉被告周露、曹丽丽租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告薛富民到庭参加诉讼，被告周露、曹丽丽经本院公告送达传票后，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，2012年2月24日，原告与二被告签订商铺转让协议，将位于洛龙区龙祥商业街的B5101号门面房转让给二被告经营，双方约定，转让费7万元，二被告在2012年2月29日前先付5万元，剩余2万元于2015年4月30日前付清，如果二被告在2015年4月30日前将该商铺转让给第三人，则必须在签订转让协议后15日内付清所欠原告的2万元转让费，协议签订后，二被告于2012年11月19日在未通知原告的情况下将该商铺转让给第三人，拖欠原告的转让费至今未付。请求判令二被告连带支付原告商铺转让费2万元，按银行同期贷款利率支付利息，并承担原告索要欠款及诉讼期间的误工损失，交通费等5000元。

二被告未答辩。

经审理查明，2011年4月25日，原告与董润签订租房协议一份，双方在该协议中约定，董润将位于洛阳市洛龙区龙祥商业街B5101号面积22.8平方米门面房租赁给原告，租赁时间为2011年5月1日至2012年4月30日，届满后若原告继续经营，应提前一个月与董润协商，一年房租为20400元，一年一交。双方在协议中另对其他事项也进行了约定。双方签订租房协议后，原告即按协议约定租赁了该商铺进行经营。2012年2月24日，原告与二被告签订商铺转让合同一份，双方在合同中约定，原告将龙祥商业街B5101号商铺转让给二被告使用，转让费7万元，在2012年2月29日前支付5万元，剩余2万元于2015年4月30日付清，如2015年4月30日前房东收回商铺，剩余2万元二被告不予支付，2015年4月30日前如二被告转让该商铺，转让协议签订后15日内2万元二被告必须支付给原告。双方另在合同中对其他事项也进行了约定，双方签订商铺转让合同后，原告即把自己租赁董润的商铺转让给二被告使用，二被告也按合同约定支付原告前期转让费5万元。2012年11月19日，二被告在未告知原告的情况下，将原告转让其的龙祥商业街B5101号门面房以82000元价又转让给李晓燕，但所欠原告的2万元转让费至今未付。

本院认为，原被告签订商铺转让合同后，均应按合同约定履行，原告已按合同约定将商铺转让给二被告，但二被告在2012年2月24日又将该商铺转让给其他人后，至今未按合同约定向原告支付剩余转让费2万元，违反了合同约定，应当承担违约责任。故原告要求二被告支付转让费2万元并承担银行同期贷款利息的请求，证据充分，应予支持。原告的其他诉讼请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、被告周露、曹丽丽在判决生效后七日内，互负连带责任支付原告薛富民商铺转让费20000元，并从2012年12月5日起按中国人民银行规定的银行同期贷款利率支付利息。

二、驳回原告薛富民的其他诉讼请求。

本案受理费425元，二被告承担340元，原告承担85元。原告已预交，在执行中予以结清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

                                             审判长：孙  斌

                                             审判员：姚光辉

                                             陪审员：李艳红

                                             二0一三年八月八日

                                             书记员：王  丽