姚海霞诉刘金荣房屋买卖合同一案一审民事判决书

原告姚海霞，女，出生于1976年4月25日。

被告刘金荣，女，出生于1941年9月27日。

原告姚海霞诉被告刘金荣房屋买卖合同一案,本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告姚海霞到庭参加诉讼，被告刘金荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2009年5月23日，原告经人介绍购买被告位于郑州矿区新华路43号院2号楼2单元2楼西户房屋一套，双方当时签订购房协议，原告将购房款支付给被告，并将购置的房屋装修，一直居住至今，原告催促被告办理房屋过户手续，但被告至今未予协助办理，故原告提起诉讼，请求依法判令被告履行双方签订的房屋买卖协议办理房屋过户手续；本案诉讼费用由被告承担。

原告为支持其主张向法院提交的证据为:1、郑房权字第0401085600号房产证一份；2、买卖房协议一份；3、2009年5月23日被告出具的收到条一份；4、郑州市房改办于2003年11月16日出售公有住房协议书复印件一份；5、2010年12月28日原告缴纳暖气费及安装费票据一份，2009年10月11日、2012年9月4日及2013年8月5日原告缴纳电费收据各一份。

被告未答辩亦未提供相关证据。

经审理查明，2009年5月23日，原告作为买方，被告作为卖方，双方签订房屋买卖协议一份，协议约定：被告将其所有的位于郑州矿区新化路43号院2号楼221室的房屋以25000元的价格卖给原告，被告应当积极配合原告办理房屋过户有关事宜，协议对其他事项也进行了约定，协议签订后被告于2009年5月23日收到原告交付的购房款25000元，原告购买房屋后将购置的房屋装修并且一直居住至今，但被告至今未协助原告办理房屋过户手续，双方为此形成纠纷。

本院认为，原告与被告签订了房屋买卖合同，原告已经交付了全部房款，该房屋买卖协议系双方的真实意思表示，不违反国家法律、法规禁止性规定，应当为合法有效，双方当事人应当依约履行义务，故对于原告提出的要求被告按照房屋买卖协议的约定办理房屋过户手续的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告刘金荣于本判决生效后十五日内将位于郑州矿区新化路43号院2号楼221室（房屋产权证号为：郑房权字第0401085600号) 住房一套过户到原告姚海霞名下。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费425元，由被告刘金荣负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

                                             审  判  长    肖均锋

                                             审  判  员    陈洪之

                                             人民陪审员    钱妍楠

                                             二Ｏ一三年九月十七日

                                             书  记  员   常新霞