张淑玉与胡锐房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

原告张淑玉，女，43岁，汉族。

委托代理人范柯，河南度邦律师事务所律师。

委托代理人尚振铎，河南度邦律师事务所律师。

被告胡锐，女，35岁，汉族。

原告张淑玉与被告胡锐房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年7月25日立案受理。依法由审判员李忠贤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人尚振铎到庭参加诉讼，被告胡锐经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。

原告张淑玉诉称，2009年9月28日，原告与被告签订房屋买卖协议一份，约定被告将郑州市中原区桐柏路98号帝湖花园A区8号楼1单元8层南K号房屋以15万元价格出售给原告，并交付使用。但被告至今未办理过户手续。请求判令被告协助原告将郑州市中原区桐柏路98号帝湖花园A区8号楼1单元8层南K号房屋过户至原告名下。

被告胡锐未答辩。

经审理查明，2009年9月28日，原告与被告签订房屋买卖协议一份，协议约定，原告购买被告房屋一套，位于将郑州市中原区桐柏路98号帝湖花园A区8号楼1单元8层南K号，总价款15万元。被告收到购房款后十日内，应当偿还银行贷款解除抵押，并和乙方共同到房管局办理过户手续。

协议签订后，原告2009年9月30日向被告交房款15万元，被告向原告交付了房屋，但被告至今未给原告办理该房屋的产权过户手续。

另查明，上述房屋已于2013年9月5日解除抵押。

上述事实，有房屋买卖协议、收条、房屋所有权证及当事人陈述等证据在案佐证。

本院认为，涉案的房屋买卖协议，系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的强制性规定，对双方均有约束力。原告依约履行了付款义务，被告除依约履行交付房屋义务外，还应履行协助原告办理房屋所有权移转登记手续的义务。但被告仅交付了房屋，至今仍未协助买受人办理房屋所有权的转移登记手续，应当承担继续履行的违约责任。原告要求被告协助办理房屋过户的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：

被告胡锐自本判决生效之日起30日内协助原告张淑玉办理位于郑州市中原区桐柏路98号帝湖花园A区8号楼1单元8层南K号房屋的过户手续。

案件受理费100元，减半收取50元，由被告胡锐负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审  判  员  李 忠 贤

                                             二○一三年九月十三日

                                             书  记  员  黄 文 焕