原告金峰与被告李彦良相邻关系纠纷一案

原告金峰（又名金利锋），男，1969年5月21日出生，汉族，农民。

委托代理人李民玉，夏邑县司法局148法律服务所法律工作者。

委托代理人王二换，女，汉族，住所地同上，系原告之母。

被告李彦良，男，1947年3月23日出生，汉族。

委托代理人刘志伟、程军，河南言华律师事务所律师。

原告金峰与被告李彦良相邻关系纠纷一案，原告于2013年3月15日向本院起诉，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2013年4月23日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人李民玉、王二换，被告李彦良及其委托代理人刘志伟、程军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，原、被告系近邻，原告居住东边，被告居住西边，经中间人协商，原告在住宅的西侧拨给被告0.7米宽南北方向的土地归被告，被告在住宅北侧拨给原告1.7米宽东西方向的土地归原告，作为原告生活出路。2011年4月14日在4个调解人见证下，双方达成置换书面协议，协议第一条约定，被告屋后1.7米的路归甲乙方共同使用，任何一方不得搭建，不得建侧所，2011年7月，被告违反协议在搭建活动板房时，却把活动板房的北墙非法搭建在原告1.7米宽的路上。为维护其合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告履行协议，停止侵权，清除搭建在原告1.7米宽东西出路南侧土地上的活动板房建筑杂物。

被告答辩称，原告的诉请没有事实依据，应依法驳回原告的诉讼请求。

原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据材料有：

1、协议书1份，主要内容为：甲方李高梁，乙方金峰，甲方屋后1.7米的路，归甲方共同使用，任何一方不得搭建，不得建侧所，以后开发，甲方屋后1.7米的路归乙方所有，乙方原置换0.7米归甲方，见证人，李XX、洪XX、刘XX、李XX。2011年4月14日，以此证明，被告所搭建的板房建在1.7米的路上。

2、2012年5月19日，附有身份证的张发展出具证言1份，主要内容为，我的南邻是王XX，西邻是张XX，后墙往南留有20公分滴水沿，20公分归我，与王XX家的东西路无关。

3、2012年6月13日附有身份证明的张XX出具的证言1份，内容为：2011年6月份我盖房留滴水沿20公分。

4、勘验图1张。

上述证据证明原告1.7米的路面上被告搭建板房的事实：

经庭审质证，被告对原告提交的证据，综合认为二位证人证言不能证明被告具有侵权行为，协议书中约定的路是双方共同使用，1.7米的路如果有人通行，不能搭建，如有人以后开发，1.7米的路可以归原告，但现在没有开发。

被告向本院提交的证据有：

照片三张，以此证明原告的堂屋原告并未居住的事实。

经庭审质证，原告对被告提交的证据真实性无异议，但认为被告搭建的棚侵占了原、被告达成的协议即被告在1.7米的路面上搭建了房屋。

经庭审质证后，结合庭审双方的质辩观点，本院对原、被告提交的证据分别作出如下认证，原告提交的第1份证据与本案具有关联性，本院予以采信。原告提交的第2、3份证据因证人未出庭作证，接受质询，无法确认其证言的真实性，本院不予采信。第4份证据因无有效证据予以佐证，其真实性，原告又予否认。故本院不予采信。被告提交的三张照片真实性本院予以确认。

根据被告的申请，本院对争议的路面进行勘验，绘制的草图一份。

经质证，原、被告对草图真实性无异议。但原告认为路面上有其他人的20公分滴水沿。对该证据本院予以确认。

根据上述采信的有效证据，本院确认以下案件事实：

原、被告系邻居关系，原告居住在被告东边，2011年4月14日，原、被告经协商签订协议书，原告将其住宅西侧与被告相邻的宽0.7米南北方向的土地给被告，被告将其住宅北侧东西1.7米宽的土地给原告，双方达成置换协议。2011年7月，被告在其的宅基上搭建板房。1.7米宽的东西路西边路面北至被告搭建的板房主体墙地基处为1.70米，主体墙为1.73米，东边北至被告搭建的板房主体墙地基为1.68米，主体墙为1.70米，原告以被告搭建的板房搭建在自己的宅基上，被告以所建的板房建在自己的宅基上，未违约，双方发生纠纷，原告诉至本院。

本院认为，原、被告双方签订的协议书系当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定为有效协议，双方应按照协议履行，原告所举证据能够证明被告在协议约定的路面南端搭建板房的事实，原告诉称被告搭建的板房搭建在双方约定的1.70米的路面上，本院认为，被告搭建的板房西边并未占用1.70米的路面，东边板房的地基占用1.70米的路面0.2公分，主体墙未占用路面，并不影响原告的通行。故对原告的诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

驳回原告金峰对被告李彦良的诉讼请求。

案件受理费100元，由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南

省商丘市中级人民法院。

                                             审 判 长   李  伟

                                             审 判 员   张永亮

                                             人民陪审员   臧永杰

                                             二Ｏ一三年九月十三日

                                             书 记 员   祝晓雯