原告陈鑫诉陈国强、马丽君物权保护纠纷一案

原告陈鑫，男，汉族，1982年2月17日出生，现住郑州市二七区大学路75号院7号楼4单元56号。

委托代理人张子辰，河南信心律师事务所律师。

被告陈国强，男，汉族，1958年8月6日出生，现住郑州市郑州大学新校区家属院盛和苑祥园14号楼3单元9楼56号。

被告马丽君，女，汉族，1963年6月21日出生，现住郑州市郑州大学新校区家属院盛和苑祥园14号楼3单元9楼56号。

委托代理人刘成林，男，汉族，1963年7月13日出生，现住郑州市郑州二七区南下街37号院6号楼6单元9楼7号。

原告陈鑫诉被告陈国强、马丽君物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈鑫的委托代理人张子辰，被告马丽君的委托代理人刘成林到庭参加了诉讼，被告陈国强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，1998年7月29日，被告陈国强与原告母亲杨凤梅离婚。离婚协议约定：房子的产权全归原告陈鑫所有。被告陈国强与杨凤梅离婚后，原告陈鑫与杨凤梅一直在该房屋居住至今。当时该房屋未办理产权证，2003年8月17日，办理该房屋产权证时，被告陈国强将该房屋所有权证办理至自己名下，并将被告马丽君列为共有权人，被告马丽君系被告陈国强再婚配偶。原告得知后要求被告履行过户义务，被告以各种理由推脱，至今不予办理，故原告诉至本院，请求:1、依法确认位于郑州市二七区大学路75号院7号楼4单元56号房屋归原告陈鑫所有；2、请求依法判令被告陈国强、马丽君协助原告办理该房屋过户手续并承担过户全部费用，诉讼费由被告承担。

原告提交的证据有:1、户口本；2、离婚证；3、被告陈国强与杨凤梅签订的离婚协议书；4、房屋所有权证。

被告马丽君辩称，本案中房屋赠与合同虽已成立并已生效，但赠与物系不动产，未办理过户登记，故财产的所有权未转移，被告陈国强可以行使撤销权，被告陈国强与被告马丽君于2000年1月24日登记结婚，被告陈国强于2003年3月31日在购买该房屋时，又占有了被告马丽君9年工龄，被告陈国强与被告马丽君现为该房屋的共有人，故原告的请求不应支持。

被告马丽君提交的证据有:1、结婚证；2、出售公有住房协议书。

被告陈国强未提交答辩状, 亦未提供证据。

由于被告陈国强答辩期内未提交答辩状，亦未出庭，视为没有答辩且自动放弃举证、质证的权利。

经庭审质证，本院对原、被告提交的证据认证如下：被告马丽君对原告提交的证据1、2、3、4真实性无异议，但对证据3离婚协议书的内容有异议，被告陈国强与被告马丽君为该房屋的共有人，被告陈国强可以行使撤销权，本院对原告提交的证据1、2、3、4予以确认。原告对被告马丽君提交的证据1、2真实性无异议，但并不能证明被告陈国强与被告马丽君为该房屋的共有人，本院对被告马丽君提交的证据1、2予以确认。

根据上述有效证据和当事人的庭审陈述，本院确认本案事实如下：1998年7月29日，被告陈国强与原告母亲杨凤梅离婚，并签订离婚协议一份，协议约定：房子的产权全归原告陈鑫所有。被告陈国强与杨凤梅离婚后，原告陈鑫与杨凤梅一直在该房屋居住至今。当时该房屋未办理产权证，2003年8月17日，被告陈国强在办理该房屋产权证时，将该房屋所有权证办理至自己名下，并将被告马丽君列为共有权人，被告马丽君系被告陈国强再婚配偶。原告要求被告履行过户义务，被告以各种理由推脱，至今不予办理，故原告诉至本院。

本院认为，被告陈国强与杨凤梅离婚时，签订离婚协议约定郑州市二七区大学路75号院7号楼4单元56号房屋产权全归原告所有，该协议系双方对夫妻共同财产的处分，合法有效，应当全面完整地履行。根据相关法律的规定，不动产物权的移转经依法登记，发生效力。现原告要求依协议，将该房屋的产权过户至原告名下，属于对双方离婚后财产约定继续履行的请求，合理合法，予以支持。本案中被告陈国强与杨凤梅离婚时将该房屋赠与原告陈鑫，这是通过离婚协议进行约定的，并非一个单独的赠与合同，而与夫妻身份关系的解除以及夫妻共同财产的分割、子女抚养问题等是一个有机联系的整体，不能任意撤销，对此，被告马丽君的抗辩意见，于法无据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、位于郑州市二七区大学路75号院7号楼4单元56号房屋归原告陈鑫所有；

二、被告陈国强、马丽君应于判决生效后三十日内协助原告陈鑫办理位于郑州市二七区大学路75号院7号楼4单元56号房屋的房产证并承担过户全部费用。

案件受理费100元，由被告陈国强、马丽君负担。

如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审　判  长　  张建丽

                                             人民陪审员    于桂枝

                                             人民陪审员    阴彦平

                                             二○一三年八月九日

                                             书  记  员    范轶鹏