固始县友谊建筑设备租赁服务部与余德明、刘玉祥建筑设备租赁合同纠纷一案一审民事判决书

原告固始县友谊建筑设备租赁服务部(以下简称“友谊租赁部”)。

代表人濮悦霞,女,负责人。

地址：固始县城关红苏路南段。

委托代理人潘俊宏，男，该租赁部工作人员。

委托代理人喻修柏,男,退休干部,住固始县城西关.

被告余德明，男，1962年7月15日生。

被告刘玉祥,男,1964年10月13日生。

原告固始县友谊建筑设备租赁服务部诉被告余德明、刘玉祥建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人潘俊宏、喻修柏,被告刘玉祥到庭参加诉讼。被告余德明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告友谊租赁部诉称，被告余德明因建筑施工需要向原告租赁建筑设备，并与原告签订了11025号、10013号租赁合同,由被告刘玉祥为两份合同提供担保。截至2012年9月28日，被告余德明拖欠11025号合同项下租金11516.75元，违约金9178.23元，钢管824米及扣件769个未归还，按合同约定的赔偿金应为824米×17元/米=14008元，769个×7元/个=5383元，合计40085.98元。被告余德明拖欠租金6100元已于2010年6月28日出具欠条，承诺若不于2个月内付清，就按10013号合同约定计算违约金，截至2012年9月28日的违约金为14511.90元，合计20611.90元。

综上，被告余德明共欠租金违约金赔偿金60697.88元，应依法予以偿还，被告刘玉祥承担连带责任。

被告余德明未作答辩。

被告刘玉祥辩称,1.11025号合同上担保人栏是我签的字不错，但没有明确的租赁数字。2.合同上手写的补充条款我不认可，我只认可提前印好的部分。

原告提供的证据有:

一.原被告双方分别于2010年6月29日、2011年3月13日签订的10013号、11025号租赁合同书，证明原、被告之间存在租赁关系及被告刘玉祥提供连带担保事实。

二.友谊租赁部出库单2张,入库单1张，被告余德明出具的欠条1张，租赁户现金结算表3张，证明截至2012年9月28日被告仍欠租金及租赁物未还的事实。

被告余德明、刘玉祥未提供证据.

经本院组织质证,被告刘玉祥认可对11025号合同书提供了连带担保，但对该合同书上手写的补充部分即对10013号合同等的担保内容不予认可。

经审理查明，被告余德明因建筑施工需要，于2010年6月29日、2011年3月31日与原告分别签订了10013号和11025号租赁合同，租用其建筑设备，期限分别至2013年12月28日、2012年3月31日。合同签订后原告分批次租给被告钢管及扣件若干。合同期限内被告余德明支付了部分租金，截至2012年9月28日在11025号合同项下欠租金11516.75元，违约金9178.23元，钢管824米及扣件769个未归还；在10013号合同项下欠租金6100元，违约金14511.9元。被告刘玉祥在11025号合同上签字担保。经原告多次催要未果，诉至本院要求被告支付租金违约金和租赁物赔偿金。

另查明，11025号租赁合同约定：钢管及扣件的原值分别为17元/米、7元/个，若承租人所归还租赁物出现少缺，应按预定的原值赔偿。

上述事实有原、被告签订的两份租赁合同书、出库单、入库单、欠条、租赁户月租金结算统计表及庭审笔录在卷佐证。

本院认为，原、被告之间签订的建筑设备租赁合同是双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护。原告已按合同约定履行了交付租赁物的义务，作为承租人，被告余德明未按约定全面适当地履行给付租金及归还租赁物的义务，其应当承担相应的民事责任。被告刘玉祥辩称其在11025号合同上签字担保是事实，但该合同上手写的补充条款是原告单方行为，对其不产生效力。因原、被告之间签订的租赁合同是格式合同，原告未提供证据证实手写的补充条款是经被告刘玉祥同意后增加的，故该手写补充条款对被告刘玉祥不产生效力，被告刘玉祥的抗辩理由成立，本院予以采信。对双方在租赁合同中约定的租金结算方式中的“滞纳金”，是双方当事人约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，实质上是就迟延履行约定的违约金性质，故对原告要求支付违约金的诉请应予支持。由于被告余德明迟延履行主要债务，经原告催要后在合理期限内仍未履行，原告请求解除10013号租赁合同符合相关法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：

一.被告余德明在本判决书生效之日起十日内应向原告支付10013号合同项下租金6100元,违约金14511.9元；支付11025号合同项下租金11516.75元，违约金9178.23元，赔偿金19391元（钢管824米×17元/米+扣件769×7元/个），总计60697.88元。

二.被告刘玉祥对11025号合同项下债务40085.98元负连带清偿责任。

三.解除原、被告签订的10013号租赁合同。

四.驳回原告的其他诉讼请求。

被告若未按本判决书确定的期限履行给付金钱的义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行金。

案件受理费1318元，由二被告负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审受理费1318元，上诉于河南省信阳市中级人民法院。

                                             审  判  长    申      铭

                                             审  判  员    马  牧  原

                                             审  判  员    张  永  革

                                             二○一三年六月七日

                                             书  记  员    吕品（兼）