张影与练永华房屋买卖合同纠纷一案判决书

原告张影，女，1980年3月10日出生，汉族，市民，住永城市城关镇。

委托代理人刘怀彦，永城市城关镇中心法律服务所职员。

被告练永华，男，1980年出生，汉族，市民，住永城市城关镇。

原告张影因与被告练永华房屋买卖合同纠纷一案，于2013年6月4日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定，并向原、被告送达了相关诉讼文书。本院依法组成合议庭，于2013年6月28日公开开庭进行了审理。原告张影及其委托代理人刘怀彦到庭参加了诉讼，被告练永华经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告张影诉称，2010年9月8日，原告和丈夫刘XX与被告签订售房协议书，购买被告所有的位于永城市西城区银行家属院房产一处（城关镇东关村四组），产权证号为永房字第（2004）07832号，原告将购房款一次性交清，协议约定若需办理过户手续，被告无条件协助办理。2013年5月13日，原告与丈夫刘XX离婚，离婚协议约定上述房屋归原告所有。后原告多次要求被告协助办理房屋产权过户手续，被告拒不履行，为此，请求法院依法判决被告练永华协助原告张影办理房屋产权过户登记手续。

被告练永华未答辩。

原告张影向本院提交的证据材料有：1、原告的身份证一份 ，证明原告的基本情况；2、离婚证及离婚协议书各一份，证明原告张影与刘XX已办理离婚登记手续，离婚协议约定位于永城市西城区银行家属院房产一处归张影所有；3、2004年2月2日，永城市房地产管理局颁发给被告的房屋产权证书一份，证明该房产的原所有人是被告，原、被告签订的售房协议书真实有效；4、2010年9月8日，原告和刘XX与被告签订售房协议书一份，证明房屋坐落的位置、价款，被告应协助办理房屋产权过户手续。

被告练永华未向本院提交相关证据材料

经庭审认证，本院认为原告提交的证据材料形式合法，客观真实，可以作为本案定案的依据使用。。

本院依据原告的陈述、举证及诉讼意见，对本案事实确认如下：2010年9月8日，原告张影和丈夫刘XX（称作乙方）与被告练永华（称作甲方）签订售房协议书，双方约定：甲方兹有房屋一套位于永城市西城区银行家属院(城关镇东关村四组)，土地证号永集用[2004]字第01-03-08，产权证号永房字第（2004）07832号，以壹拾柒万贰仟元整（17.2万元）售给乙方。甲方保证此房售前无纠纷，若有任何纠纷由甲方负责。若乙方需办过户手续，甲方无条件提供证件（仅提供所需证件）。原告张影和丈夫刘XX将房款付清后，于同年10月入住该房屋。2013年5月13日，原告与丈夫刘XX登记离婚，离婚协议约定位于永城市西城区东二环北路银行家属院房产权归原告张影所有。后原告多次要求被告协助办理房屋产权过户登记手续，被告未协助办理，双方为此发生纠纷，。

本院认为，原告张影和刘XX与被告练永华签订的售房协议是双方当事人的真实意思表示，该协议内容不违反法律规定，合法有效，双方应按照协议约定的内容履行义务。原告张影与刘XX离婚时协议约定位于永城市西城区东二环北路银行家属院房产权归原告张影所有，被告应协助原告办理房屋产权过户登记手续。原告诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《 中华人民共和国合同法》第六十条之规定，缺席判决如下：

被告练永华协助原告张影办理位于永城市西城区城关镇东关村四组房屋一处【产权证号为永房字第（2004）07832号】产权过户登记手续，于本判决生效后10日内履行完毕。          

案件受理费100元，由原告张影负担。

如不服本判决，可在判决书送达后15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

                                             审判长  李  英

                                             审判员  张世友

                                             审判员  尹雷军

                                             二O一三年六月二十八日

                                             书记员  刘予永