原告管艳与被告濮阳高新区昆吾街道办事处韩庄村民委员会买卖合同纠纷一案

原告管艳，女，汉族。        

被告濮阳高新区昆吾街道办事处韩庄村民委员会。

负责人韩建民，该村委会主任。

委托代理人李卫兵，该单位法律顾问。

原告管艳与被告濮阳高新区昆吾街道办事处韩庄村民委员会买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告管艳及其委托代理人郭宗琳，被告濮阳高新区昆吾街道办事处韩庄村民委员会村委会主任韩建民及其委托代理人李卫兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2007年10月26日，原告向被告交纳现金80000元，作为划拨桩基及与之配套的费用，被告向原告出具了80000元收款单据。原告付款后多次要求被告划拨庄基，被告以种种理由推诿至今。请求依法判令被告返还收取原告庄基配套费80000元并自2007年10月26日起至付清之日止的利息80000元（利息按国家银行规定的同期贷款利率计算）。本案诉讼费由被告承担。

被告辩称，收取桩基款上届领导班子遗留的问题，需跟他们结合核实，如属实同意退还原告款。原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据。被告现在无力偿还，现正在开发一批房屋，原告可以优先购买房屋。    经审理查明，2007年，原、被告经协商，被告欲向原告出售一处宅基地。2007年10月26日，被告收取原告交庄基配套费80000元，并向原告出具了收据。后原告多次要求被告划拨宅基地未果，双方形成纠纷，原告诉至本院。

本院认为，被告将其村农村集体所有的宅基地向不属于该村村民的原告出售，违反了相关法律规定，其买卖合同应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故原告要求被告返还收取的庄基配套费80000元，理由正当，本院予以支持。关于原告主张的利息损失问题，被告对造成本案合同无效具有过错，故应当赔偿原告的利息损失，利息应自被告收款之日即2007年10月26日起，按照中国人民银行规定的同期银行一年期流资贷款利率计算。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：

被告濮阳高新区昆吾街道办事处韩庄村民委员会返还原告管艳交庄基配套费80000元并赔偿利息损失（利息自2007年8月6起至本判决生效后十日止，按照中国人民银行规定的同期银行一年期流资贷款利率计算），于本判决生效后十日内付清。

如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费3300元，由被告负担。                              

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。

                                             审  判  长   李红权

                                             代理审判员   潘  慧

                                             人民陪审员   靳伟华

                                             二〇一三年七月二十四日

                                             书  记  员   孙燕燕