原告黄江伟与被告中国联合网络通信有限公司濮阳市分公司土地租赁合同纠纷一案

原告黄江伟，男，汉族。

委托代理人赵瑞平，濮阳市高新区148法律服务所法律工作者。

被告中国联合网络通信有限公司濮阳市分公司，地址：濮阳市开州路与中原路交叉口，组织机构代码：78917780-6。

负责人焦国群，该公司总经理。

委托代理人李进孝、牛朝霞，该公司员工。

原告黄江伟与被告中国联合网络通信有限公司濮阳市分公司土地租赁合同纠纷一案，本院于2013年5月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄江伟及其委托代理人赵瑞平，被告中国联合网络通信有限公司濮阳市分公司的委托代理人李进孝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2008年10月份，原、被告达成协议，被告租赁原告的宅基地建设通信基站铁塔。原告于2008年10月12日向被告交纳押金10000元。按照被告要求，原告在被告提供的空白合同上签字，被告称到公司盖好章后给原告一份，双方达成一致。原告按照被告要求把土地上的30多棵树刨了，还在土地上挖了一个大坑，等待被告来施工，但被告一致未施工，给原告造成了损失。原告交纳的押金被告也一直未退还，双方形成纠纷。中国联通有限公司濮阳分公司于2008年10月23日变更为中国联合网络通信有限公司濮阳市分公司，其下属的清丰营业部为不具有独立资质的下属机构。被告没有任何依据收取原告押金，同时也给原告造成了损失，现原告为了维护自己的合法权益，请求依法判令被告返还押金10000元及利息（利息自2008年10月12日起按银行贷款利率4倍计算至被告还款之日），赔偿因违约给原告造成的损失5000元，并由被告承担本案的诉讼费用。

被告辩称，原告在本案中起诉被告主体不适格，中国联通有限公司濮阳分公司清丰县营业部现在已变更为中国联通清丰县分公司，有独立的营业执照，可以作为独立的主体参加诉讼。被告同意退还原告押金10000元，但法律对押金并无规定在退还时还应支付利息，被告不同意支付利息。通信基站未建成非联通公司导致，被告并不存在违约行为，不应承担原告损失。

经审理查明，2008年10月12日，中国联通有限公司濮阳分公司清丰县营业部（现已更名为中国联合网络通信有限公司清丰县分公司）为了在原告土地上建通信基站，收取原告押金10000元，后该基站未建。中国联合网络通信有限公司清丰县分公司系被告下属分支机构。

本院认为，被告下属分支机构租赁原告土地建设通信基站，为保证合同顺利履行，向原告收取押金10000元。该押金作为履行合同义务的担保，应当在合同履行完毕后返还。本案中，对于通信基站未建成的原因，原、被告双方虽各执一词，但对于原告要求被告返还10000元押金的诉讼请求，被告不持异议，并同意返还，故本院对原告要求被告返还押金10000元的诉讼请求，予以支持。押金作为双方之间的一种诚信保证，应当系双方自愿行为，双方亦未对押金性质作出明确约定，现原告请求被告自2008年10月12日起按银行贷款利率4倍计算10000元押金利息至还款之日，缺乏法律依据，本院不予支持。原告要求被告支付其损失5000元，但其未能提供有效证据证明被告存在过错及实际损失情况，本院对原告的该项诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、被告中国联合网络通信有限公司濮阳市分公司返还收取原告黄江伟的押金10000元。

二、驳回原告黄江伟的其他诉讼请求。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费88元，原告黄江伟承担63元，被告中国联合网络通信有限公司濮阳市分公司承担25元。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于濮阳市中级人民法院。

                                             代理审判员   陈丽丽

                                             二○一三年七月十八日

                                             书  记  员   王  颖