原告王军营诉被告王百林合同纠纷一案一审民事判决书

原告王军营，男，汉族，1971年10月20日生。

委托代理人白田芝，女，汉族，1972年10月24日生，系王军营之妻。代理权限为承认、放弃或变更诉讼请求，进行和解、上诉，代领法律文书等。

被告王百林，男，汉族，成年。

原告王军营诉被告王百林合同纠纷一案，本案于2013年5月24日立案受理。依法由代理审判员庄现伟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王军营的委托代理人白田芝，被告王百林均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告王军营诉称：原、被告的两个宅基相邻均坐北朝南，原告居东，被告居西。2012年5月份，被告建房打地桩将原告房屋造成多处不同程度的损害，后经村委干部调解，双方达成协议，被告赔偿原告房屋损失5000元，但被告一直推脱不予给付。综上，被告的房屋财产权益受到侵害应受到保护，故根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，以求公正处理。

被告王百林辩称：协议是我签的，当时我脑子糊涂了，协议签定后我认为打桩是打在我的地基上，我没给他造成损害，不同意履行协议。

原告王军营向本院出示如下证据：1、协议书一份，证明被告王百林承认挖地基造成原告家墙体裂缝多处，自愿赔偿原告5000元。2、宜阳县盐镇乡盐高村村委会证明一份，证明村委曾对原告与被告的纠纷进行调解。3、9张照片，证明原告房屋受损情况。

被告质证意见如下：1、协议书真实，是我签的。2、对证据2无异议，是事实。3、对证据3，是紧挨我墙的照片，有这事。

被告王百林未向本院提出证据。

经审理查明：原告王军营与被告王百林系东西邻居，二人的宅基地均坐北向南，原告居东，被告居西。2012年7月15日左右，被告王百林建造房屋，在相邻原告房屋地基外开桩坑，造成原告的厦房多处不同程度裂缝。原告请求被告赔偿，在村委干部调解下双方为此事达成协议，载明：“因王百灵挖地基造成王军营家墙体裂缝多处，经村委看过后，王百灵情愿包赔损失，在村委以及双方协商下王百灵愿意拿出伍仟元做赔偿，到2013年3月还清。经手人王延松，王贯章。王军营、王延松、王百林，2012年7月27日。”后原告多次找被告讨要，被告一直拖延不予给付。现原告依此协议诉入本院要求被告履行协议给付原告的房屋赔偿款5000元，并由被告承担本案的诉讼费用。

上述事实有双方所订协议及原、被告陈述予以证实。

本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告双方因相邻关系纠纷在村委主持下签订的赔偿协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原、被告双方均应依协议履行义务。被告王百林不按照协议约定履行赔偿义务，属违约行为，应承担继续履行义务的民事责任。被告辩解签订协议后已后悔，但其未在协议签订后一年内行使撤销权，故其辩解本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定判决如下：

限被告王百林在本判决生效后十日内给付原告王军营房屋损害赔偿款5000元。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费50元，减半收取25元，由被告王百林负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

                                            代  审判员    庄 现 伟

                                             二〇一三年七月三十日

                                            书  记  员    秦 保 全