上诉人安阳市中南建设有限公司（下简称中南公司）因与被上诉人翟秀婷租赁合同纠纷一案二审民事判决书

上诉人（原审被告）安阳市中南建设有限公司，住所地滑县城关镇孙庄村。

法定代表人王振选，该公司经理。

委托代理人（特别授权）李月胜，该公司员工。

委托代理人（特别授权）范希魁，河南金太阳律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）翟秀婷，女，汉族，1966年3月23日生，新乡市红旗区雪松建筑器械租赁部经营者，住新乡市红旗区东干道54号。

委托代理人（特别授权）常莉莉，河南晋平律师事务所律师。

上诉人安阳市中南建设有限公司（下简称中南公司）因与被上诉人翟秀婷租赁合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2011）牧民二初字第189号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，上诉人中南公司委托代理人李月胜、范希魁，被上诉人翟秀婷委托代理人常莉莉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原审法院经审理查明：翟秀婷（甲方）（系新乡市红旗区雪松建筑器械租赁部经营者）与滑县中南建筑工程有限责任公

司华通世纪城项目部（乙方）（以下简称项目部）于2009年10月21日签订一份租赁合同，约定租用原告翟秀婷的钢管、扣件等用于华通世纪城建设施工，租价为钢管0.01元/ 天•米，接（转）扣0. 007元/天•个，顶丝0.04元/天•根。以双方认可的料单的实际数量及日期为准，租金每月结算一次，如逾期不能支付加收30%违约金。租赁物丢失赔偿：钢管16元/米，接转扣5.5元/个。乙方明示收料人：赵平均。乙方处有章克生签名并加盖有项目部椭圆形印鉴。合同签订后自2009年10月22日始，项目部由赵平均经手开始租赁翟秀婷的钢管、扣件等，并不定期返还，期间未及时付清租金。截止至2011年5月10日，产生租金75913. 73元。期间共付给翟秀婷租金15000元，尚欠60913. 73元，并有租赁物钢管525米、接扣2118个，转扣461个未还在租。

另查明，中南公司原名为滑县中南建筑工程有限责任公司，2009年6月承建滑县华通世纪城建设项目，将其中部分工程交由章克生施工。

原审法院认为：上述事实有翟秀婷提交的2009年10月21日租赁合同1份、租退单9页、据租退单进行计算的租金结算清单及中南公司提交的滑县中南建筑工程有限责任公司与章克生于2009年6月30日签订的施工协议书予以证实，应予确认。依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案翟秀婷与项目部签订租赁合同后，即按约将租赁物发送项目部工地，而后者则未能按约定期限付清租金，其行为已构成违约，应承担相应责任。翟秀婷要求解除租赁合同，支付租金60913.73元及违约金，返还租赁物钢管525米、接扣2118 个，转扣461个并支付归还前的租金，应予以支持。项目部是滑县中南建筑工程有限责任公司即后来的中南公司的临时机构，其责任由中南公司承担。翟秀婷要求支付配件丢失赔偿金447元没有依据，不予支持。中南公司所辩不符合事实，不予采纳。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决：一、解除翟秀婷与滑县中南建筑工程有限责任公司华通世纪城项目部于2009年10月21日签订的租赁合同；二、安阳市中南建设有限公司应于本判决生效后十日内，付给翟秀婷租金60913. 73元及逾期付款违约金(30%) 18274. 12元；三、安阳市中南建设有限公司应一并退还原告翟秀婷租赁物钢管525米、接扣2118个，转扣461个（自2011年5月11日至返还之日，仍按钢管0.01元/天•米，接（转）扣0.007元/天•个计付租金），若不能返还，则按钢管16元/米， 接转扣5.5元/个折价赔偿；四、驳回翟秀婷其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1400元，由中南公司负担1350元，翟秀婷负担50元。

上诉人中南公司不服原审判决，向本院上诉称：一、原审判决认定事实错误，上诉人不应承担责任。1、上诉人从未与翟秀婷签定过租赁合同。翟秀婷是与华通世纪城的实际承包人章克生签订的租赁合同。在该合同的右下角乙方栏有章克生的亲笔签名。而上诉人与章克生仅是独立的承包关系。上诉人从未收到过被上诉人的租赁物品，也没有向被上诉人支付过租金15000元，更不存在欠被上诉人租赁费60913.73元。2、被上诉人提交的租赁合同上并没有上诉人公司的签章。2009年10月21日，章克生与翟秀婷签订过租赁合同后，章克生又私下找人加盖的“华通世纪城项目部”的公章，该行为不能代表是上诉人单位的意思表示。二、本案遗漏当事人，程序违法。在被上诉人提交的2009年10月21日《租赁合同》右下角乙方一栏处，明确显示为章克生，上边并有章克生的亲笔签名和留下的电话号码。为了查清本案事实，一审应依法追加章克生作为本案被告参加诉讼，可一审对此视而不见，明显遗漏当事人，程序违法。综上，要求撤销（2011)牧民二初字第189号民事判决，依法驳回被上诉人的诉讼请求或将本案发回重审；一、 二审诉讼费用由被上诉人承担。

被上诉人翟秀婷答辩称：一、章克生作为上诉人在华通世纪城项目的实际承包人，对外以上诉人的名义与翟秀婷签订的租赁合同，合同上有章克生的签名，并加盖有上诉人华通世纪城项目部的印章。之后双方有签字认可的发货单和退货单，上述情节确定了上诉人的承租人身份。故履行租赁合同产生的费用及违约金以及未退还的租赁物品应当由上诉人负责。二、上诉人提供的证据及上诉理由仅能证明中南公司与章克生系内部承包关系，并不影响上诉人对外承担法律责任，上诉人承担责任后可以对章克生进行追偿。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，要求驳回上诉，维持一审判决。

二审审理过程中，上诉人向本院提交了（2013）安民二终字第164号判决书一份，与原审提交的（2012）滑民初字第131号民事判决书一起证明本案租赁合同主体为章克生与翟秀婷，中南公司与章克生系承包关系，因此应当由章克生承担相应的责任，与中南公司无关。经庭审质证，被上诉人翟秀婷对上诉人中南公司出具的判决书真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为两份判决书中均未提及本案的债权债务，与本案无关。对于两份判决书的真实性本院依法予以确认，但两份判决只是证明章克生与中南公司存在承包关系，对本案的债权债务关系并未涉及，故对上述证据对于本案的关联性不予认可。

本院经审理对于原审法院认定的事实予以确认。

本院认为：一、2009年10月21日，章克生代表滑县中南建筑工程有限责任公司华通世纪城项目部（乙方）与新乡市红旗区雪松建筑机械租赁部（甲方）委托代理人宋文占签订的租赁合同合法有效。该合同中承租方栏中明确注明的是滑县中南建筑工程有限责任公司华通世纪城项目部，并加盖有上诉人项目部公章。庭审中，上诉人对于租赁合同上加盖的公章的真实性并无异议。故上诉人中南公司与新乡市红旗区雪松建筑机械租赁部的经营者（被上诉人翟秀婷）之间形成租赁关系。合同签订后，翟秀婷的租赁部按照合同的约定将租赁物送到了上诉人承建的华通世纪城项目工地，认真履行了合同义务。章克生及指定收料人赵平均在租赁物发货单上签字对于收到被上诉人租赁物的品种、数量予以了确认，并且支付了部分租金15000元。根据我国民法通则及相关规定，章克生签订合同、履行合同等行为是以上诉人的名义从事的经营活动，给被上诉人造成经济损失的，上诉人应当承担民事责任。故上诉人主张与翟秀婷不存在租赁合同关系，不应承担相应责任的上诉理由不能成立，本院不予支持。二、上诉人与章克生之间是否存在承包关系，签订合同时章克生并未告知被上诉人，对于章克生的真实身份被上诉人无法知晓，且章克生与上诉人之间的承包关系是另外法律关系，与本案无关。上诉人可在承担支付租金、赔偿损失等责任后根据与章克生签订的协议另行与章克生进行结算。故上诉人主张一审遗漏当事人，应当追加章克生作为当事人参加诉讼的请求本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费1780元，由上诉人安阳市中南建设有限公司负担。

本判决为终审判决。

                                             审 判 长  孔凡强

                                             审 判 员  李  立

                                             审 判 员  王  抗

                                          二○一二年七月二十三日

                                             书 记 员  李  佳