张香茹与陈建民间借贷纠纷一案一审民事判决书

原告张香茹，女，汉族，34岁。

被告陈建，男，汉族，34岁。

原告张香茹与被告陈建民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张香茹到庭参加诉讼，被告陈建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告张香茹诉称，原、被告系朋友关系，2012年11月22日被告因经营酒,资金紧张，向原告借款100 000元，2012年11月24日，原、被告签订抵押合同书，被告用其名下的位于中原区农业路198号院2号楼3单元30号的房产抵押给原告，向原告借款300 000元（包括2012年11月22日借的100 000元），借期到2013年1月4日，月息20‰。到期后，被告一直拖延付款，现起诉来院，请求依法判令：被告偿还原告借款本金300 000元、利息18 000元（2013年1月22日之后的利息计算到实际付款之日止），合计318 000元；本案诉讼费由被告承担。

被告陈建未答辩、未提供证据材料。

原告张香茹为支持其诉讼请求向本院提交：1、被告分别于2012年11月22日、2012年11月24日向原告出具的借条原件各一份，证明被告向原告借款共计300 000元的事实；2、抵押合同书原件一份，证明被告将房屋抵押给原告，但没有办理抵押登记。3、2012年11月24日工行个人业务凭证原件一份，证明被告向原告借款200 000元。

经审查，本院对原告提交的证据作如下分析、认定：被告陈建经本院合法传唤未到庭对原告提交的证据材料进行质证，放弃质证权利。原告提交的两份借条真实、合法，可以证明被告向原告借款共计300 000元的事实，本院予以采信。对原告提交的工行个人业务凭证，因该业务凭证显示原告向被告汇款200 000元，与2012年11月24日的借条相印证，本院予以采信。对原告提交的抵押合同书一份，该抵押合同书有原、被告签字，真实有效，本院予以采信。

根据原告陈述及本院采信的证据，本院确认以下法律事实：

2012年11月22日，被告向原告出具借条一份，载明：“借条 今借张香茹人民币壹拾万元（100 000.00），借款周期40天。412822197909156595 借款人：陈建 2012.11.22日。” 2012年11月24日，被告向原告出具借条一份，载明：“借条 今借张香茹人民币贰拾万元（200 000.00），借款周期40天。412822197909156595 借款人：陈建 2012.11.24日。”2012年11月24日，原告向被告汇款     200 000元。2012年11月24日，原、被告签订抵押合同书一份，约定：为了确保被告于2012年11月24日借用原告借款300 000元的顺利归还，被告愿意以其有权处分并拥有所有权的位于中原区农业路198号院2号楼3单元30号，面积为91.32平方的房屋抵押给原告，作为归还该借款及利息的担保。主债权（借款）金额为叁拾万元，双方约定的借用期间为2012年11月24日至2013年1月4日，利息为20‰月，到期后被告应一次性归还原告，否则原告有权就被告上述房屋通过法定程序实现抵押权优先受偿。原告认可抵押合同中显示的300 000元借款包括2012年11月22日的100 000元借款，抵押合同签订后未办理抵押登记。

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款300 000元，有被告向原告出具的两份借条为证，该事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告应当按照约定期限返还借款，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定支付逾期利息。原、被告在抵押合同中约定借用期限为2012年11月24日至2013年1月4日，月利息为20‰，双方关于利息的约定不违反法律规定，被告应按照约定向原告支付利息。因被告未按照约定期限偿还借款，故被告应偿还原告借款 300 000元并支付利息（自2012年11月24日起至判决限定还款之日止，按月息20‰计算）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：

被告陈建于本判决生效之日起十五日内偿还原告张香茹借款300 000元及利息（自2012年11月24日起至判决限定还款之日止，按月息20‰计算）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6 070元，公告费260元，共计6 330元，由被告陈建负担。

如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审　判　长  丁稳静

                                             审　判　员  韩战杰

                                             人民陪审员  王淑玲

                                             二〇一三年七月二十三日

                                             书　记　员  常佩佩