原告王全新诉被告周岩买卖合同纠纷一案

原告王全新，男，汉族。

委托代理人：潘成中，男，河南明信律师事务所律师。

被告周岩，男，汉族。

上列当事人买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员史学金适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加诉讼,被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告委托代理人诉称：原告与被告于2011年1月签订购房协议书，约定被告购买原告建设的淮河新村的住房一套，原告依约履行了合同，但被告在支付部分房款后，剩余房款经原告多次催要，被告至今未付。现要求被告偿还原告购房款3.2万元，利息自愿放弃，诉讼费用由被告承担。

被告在法定期限内未提出答辩意见。

经审理查明，原、被告于2011年1月31日签订了一份购房预售协议书，约定原告以168000元的价格购买被告开发建设的位于正阳县陡沟镇淮北新村的西A区60号房屋一套。现该房屋已由被告占有使用。协议签订后，被告一次性支付了136000元的购房款，下欠32000元，经原告多次催要，至今未付。为此，双方成讼。

上述证据，有原告方提供的原告身份证复印件、原被告双方签订的购房预售协议书、房款支付票据、庭审笔录等证据予以证实。

本院认为，原、被告双方经协商签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法、有效。该合同成立后，原告向被告按约定交付了合同标的物，而被告并未按合同约定支付全部购房款，其行为已明显违约。原告请求被告支付下欠购房款32000元，理由正当，应予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告周岩于本判决生效后十日内向原告王全新支付下欠购房款32000元。

逾期履行本判决确定之金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

诉讼费600元，减半收取300元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

                                          审  判  员     史 学 金

                                          二○一三 年 八月 十五日

                                          书  记  员     吴 立 风