原告田德群。
被告李虹。
被告黄发政。
原告洪仁训、田德群诉被告李虹、黄发政房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月23日立案受理后，依法由审判员王福杰适用简易程序公开开庭进行审理。原告洪仁训、田德群、被告李虹、黄发政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪仁训、田德群诉称：2014年10月24日，原、被告签订房屋买卖协议，约定由二原告将其位于都匀市剑江中路67号金海岸如意府9号附19号房屋（建筑面积：158.59平方米）出售给二被告，房屋价款为598 000元，二被告应于2014年11月5日前支付房款490 000元，于2015年3月1日前支付尾款108 000元。约定原告于2014年12月30日将房屋移交给被告，如被告不能按期向原告付清购房款，或原告不能按期向被告交付房屋，每逾期一天，由违约一方向对方支付相当于上述房款千分之一的滞纳金。合同签订后，二原告按约将前述房产过户给被告，但被告尚有15 000元房款未付清，原告经多次催付未果，诉至法院，请求判决二被告支付尚欠购房款15 000元，并按约支付违约金11 960元。
被告李虹、黄发政辩称：原告主张尚欠的15 000元的购房款被告已全部支付。被告通过房产中介购买二原告的房屋，中介以办理房产过户手续为由骗取被告10万元，被告虽追回部分款项，但仍遭受经济损失，被告将其受骗情况告知原告洪仁训并请原告优惠8000元购房款，原告洪仁训口头承诺优惠，有短信记录为凭。另7000元是在办理房产证当天，通过中介郝钧的电话与原告洪仁训沟通，因办理房产证需由郝钧出资7000元，先由被告李虹垫付，事后由郝钧向二原告支付该款，二原告均在瓮安，郝钧出具的借条暂时存放在被告李虹处。综上二被告已全部支付购房款。
经审理，本院确认以下事实：原告洪仁训、田德群系夫妻关系。被告李虹、黄发政系夫妻关系。2014年10月24日，原、被告通过房地产中介公司签订房地产买卖契约，合同约定:由二原告将其所有的位于都匀市剑江中路67号金海岸如意府9号附19号房屋出售给二被告，房屋价款为598 000元，被告应于2014年11月5日前支付房款490 000元，于2015年3月1日前支付尾款108 000元。原告应于2014年12月30日前交付前述房产，如双方未依约履行合同义务，每逾期一天，由违约一方向对方支付前述房地产价款千分之一的滞纳金。
合同签订后，被告李虹通过其在中国建设银行的账户先后向原告洪仁训转款583 000元。二原告依约向二被告交付房屋并协助被告办理了房屋过户手续。2015年1月21日，被告李虹发信息给原告洪仁训，内容为：“洪哥：请查收一下我付你尾款9万3千元，我帮郝钧付7千元，就是一共10万元我已付你清楚了！等你回匀见郝钧他给你钱。”原告洪仁训对此信息未予回复。2015年1月22日，原告田德群发信息给被告李虹，内容为：“我是洪仁训的老婆，你的房东。……现在你又说还差7000元叫郝军给我们。我给你讲清楚，这7000元我们已不该问郝军要，那8000元我已不会让你了……”。庭审中二原告陈述，因其二人已经优惠李虹8000元购房款，得知李虹不愿支付余款7000元非常气愤，遂告知李虹需在2015年3月1日前给付尾款7000元，否则8000元不再优惠。2015年3月30日，案外人郝钧出具欠条载明：“今欠洪仁训人民币柒仟元整，从2015年5月开始支付于洪仁训每月500元-1000元，以还清柒仟元。欠款人：郝钧。”
以上事实，有房地产买卖契约、被告提交的银行转账交易记录、房屋产权证书、信息聊天记录、原、被告当庭陈述等证据材料在案佐证,以上证据经过庭审质证并经审查核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为：原、被告签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，合法有效，原、被告应当按照合同约定全面履行各自的义务。现二原告已依约履行房屋交付及过户的义务，二被告应足额给付二原告购房款598 000元，现尚有15 000元余款未付。被告主张二原告口头承诺优惠8000元房款，有原告田德群与被告李虹的短信记录及二原告当庭陈述相印证，系原、被告双方对合同价款的变更，故二被告尚欠购房款应为7000元。二被告辩称由郝均向原告洪仁训支付余款7000元，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条：“债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”的规定，债务的转移应经债权人同意，被告所举证据不能证明原告同意余款7000元由郝钧给付，故对二被告的此项辩称意见，本院依法不予采纳。应由郝钧承担办理房屋过户手续费7000元，二被告可向郝钧主张。
关于违约金，二被告在约定期限内未足额给付原告房款，已违约，应承担违约责任，但被告仅有7000元余款未付，且被告认为该款应由郝均承担，主观上无逾期给付的故意，故违约金本院酌情支持1000元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告李虹、黄发政应于本判决生效之日起十日内连带给付原告洪仁训、田德群购房款柒仟元（7000元）、违约金壹仟元（1000元），两项共计捌仟元（8000元）；
二、驳回二原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费474元，适用简易程序减半收取237元，由原告洪仁训、田德群承担100元，被告李虹、黄发政承担137元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 王福杰
二〇一五年六月二十三日
书记员 毛雯潋
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