负责人王文庆，行长。
委托代理人刘翔，1968年9月13日，住安顺市，代理权限：特别授权代理。
被告韦琴，住贵州省镇宁县。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉被告韦琴借款合同纠纷一案,本院于2015年4月28日立案受理后，依法由审判员何定秀适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘翔、被告韦琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月29日被告与原安顺市商业银行（现更名为贵州银行股份有限公司安顺分行）签订《个人购房借款/担保合同》（合同编号：个住字安商行总行2012年305052号），约定被告向原告贷款230000元作住房贷款，借款期限为15年，同时约定按月等额本息还款法。被告以其购买的安顺市开发区迎宾路“天瑞国际”一期5-2-7-2的房屋为借款作抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告依约定向被告发放贷款230000元。现被告多次逾期未履行合同约定的义务，被告尚欠原告本金207416.9元，利息6257.56元。请求判决解除原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》（合同编号：个住字安商行总行2012年305052号），合同；判决被告偿还原告贷款本金207416.9元及利息、罚息6257.56元（利息及罚息计算至实际清偿完毕为止。
被告辩称借款属实，我现在无偿还能力，希望依法判决。
经审理查明：2012年5月29日被告韦琴与原安顺市商业银行（现更名为贵州银行股份有限公司安顺分行）签订《个人购房借款/担保合同》（合同编号：个住字安商行总行2012年305052号）约定：被告向原告贷款230000元作住房贷款，借款期限为15年，贷款利率为年利率7.05%,逾期利率为10.575%,同时约定按月等额本息还款法。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告可解除合同，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息罚息。被告以其购买的安顺市开发区迎宾路“天瑞国际”一期5-2-7-2的房屋为借款作抵押担保，并办理预购商品房抵押权预告登记。合同签订后，原告依约定向被告发放贷款230000元。被告从2014年11月1日起开始逾期，共逾期8期未履行合同约定的还款义务。至2015年6月17日止,尚欠原告贷款本金207416.9元及利息8522.27元。经原告多次向被告催要借款被告未还款，致成诉讼。
上述事实有原、被告陈述、原告提供组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证复印件、被告人身份证复印件、借款申请书、个人购房借款合同/担保合同、借据、证明、预购商品房抵押权预告登记证等证据材料在卷佐证，并经庭审质证认证，足以认定。
本院认为：当事人双方应依约定行使权利和履行义务。2012年5月29日被告韦琴与原安顺市商业银行签订的个住字安商行总行2012年305052号《个人购房借款/担保合同》系原、被告双方真实意思表示，该合同合法有效。被告韦琴向原告贷款230000元作住房贷款，从2014年11月1日起被告共逾期8期未履行合同约定的还款义务，至2015年6月17日止,尚欠原告贷款本金207416.9元及利息事实清楚，依法被告应承担违约责任。现原告要求解除原、被告签订的（合同编号为个住字安商行总行2012年305052号）《个人购房借款/担保合同》；判决被告偿还原告贷款本金207416.9元及按《个人购房借款/担保合同》约定贷款年利率7.05%、逾期利率10.575%,从2015年1月20日起至本金还清之日止的利息及罚息的诉讼请求有理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告韦琴签订的（合同编号为个住字安商行总行2012年305052号）《个人购房借款/担保合同》。
二、由被告韦琴于本判决生效后五日内偿还借款人民币207416.9元给原告贵州银行股份有限公司安顺分行。
三、由被告韦琴于本判决生效后五日内以借款人民币207416.9元为本金，从2015年1月20日起至本判决确定履行期限之日止，按贷款年利率7.05%计付利息、按逾期利率10.575%计付罚息给原告贵州银行股份有限公司安顺分行。
被告如果未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
案件受理费人民币4506元，减半收取2253元，由被告韦琴承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本。上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在判决生效履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
审判员 何 定 秀
二0一五年七月十六日
二00九 月 三 日
书记员 谌 静
书记员 谌静（代）
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